Nyheter

Sweco tar fram strategisk analysmetod för stadsutveckling

I samarbete med VärmdöBostäder har planeringsarkitekter på Sweco tagit fram en analysmetod för en effektivare planprocess. Genom metoden kan välmotiverade beslut tas för vilken mark som bäst lämpar sig att utveckla.

– Metoden bygger på att rätt analys i rätt skede lägger grunden för en effektiv och väl förankrad planprocess, och förkortar tiden från idé till färdig detaljplan, säger Tobias Stenmark, ansvarig planarkitekt på Sweco.

Det är tillsammans med VärmdöBostäder som Sweco tagit fram den evidensbaserade analysmetoden. Genom ett tydligt poängsystem utifrån sju stadsutvecklingsprinciper ska metoden möjliggöra bättre underbyggda strategiska beslut för vilken mark som är lämplig för projektutveckling. På så sätt kan detaljplanearbetet kortas, då man har fått mycket kunskap om den aktuella platsen. Metoden omfattar även att ta fram ekonomiska kalkyler redan i ett tidigt skede, så att projektet kan genomföras.

Utifrån metoden har Sweco hjälpt VärmdöBostäder att identifiera vilka tomter som utifrån deras och kommunens krav bäst lämpar sig för bostadsbyggande. Totalt identifierades ett 60-tal områden som har värderats och fått en prioriteringsordning. Slutligen genomfördes dialoger med kommunen och planansökningar lämnades in.

– För VärmdöBostäder som långsiktig ägare och förvaltare är det avgörande att få in rätt underlag tidigt i processen. Genom metoden bedömer vi att plantiderna kan kortas rejält men minst lika viktigt är att utvecklingspotentialen och behoven för våra befintliga bostadsområden identifieras och sammanställs. Stadskvalitéer, boendekvalitéer och ekonomi måste gå hand i hand och arbetsmetodiken möjliggör ett transparent förhållningssätt till stadsbyggnadsprocessens alla delar, både internt och externt. Genom analysmetoden kan vi lyfta blicken och arbeta i en bredare kontext och sedan gå vidare i valda delar. Därigenom möjliggör vi bättre kvalité, kunskap och förståelse i det enskilda projektet samt skapar värden för kunder och ägare i det större perspektivet, säger Kent Wiklund, projektutvecklingschef på VärmdöBostäder.