Nyheter

Det kollar svenskarna upp innan bostadsköpet

Under maj månad är utbudet på bostadsmarknaden ofta som allra störst. I samband med detta har SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB i en ny rapport kartlagt vad svenskarna kollar upp inför ett bostadsköp. Föreningens ekonomi, storlek och framtida renoveringar toppar listan.

Men vad är egentligen viktigast? SBCs expert tipsar om några av de saker man bör tänka extra på inför ett bostadsköp.

Att köpa en bostad är en av livets största investeringar. Därför är det av stor vikt att köparen ser till att
ha ordentligt med information innan en affär genomförs. I Sveriges Bostadsrättsrapport 2019 i vilken
SBC undersökt vad svenskarna främst kollar upp inför ett bostadsköp hamnar föreningens ekonomi i
topp. Det är nämligen något som 60 procent kollar upp inför en eventuell affär. Därefter följer antalet
lägenheter i fastigheten, genomförda och planerade renoveringar samt gemensamma utrymmen i
föreningen. Samtidigt visar rapporten att energideklarationen och radonhalten i fastigheten är något
som endast 18 respektive nio procent kollar upp.

– Det är positivt att så många ser över ekonomin innan ett bostadsköp men jag hade gärna sett att fler
uppdaterade sig på denna information regelbundet även efter köpet. Att läsa igenom årsredovisningen
årligen är grundläggande. Genom att titta på kassaflödet, som enkelt förklarat är en sammanställning
av föreningens in- och utbetalningar, får man en bra översikt av föreningens ekonomi. Det är också
viktigt att veta att ekonomin kan vara negativ vissa år utan att det nödvändigtvis betyder att föreningen
har dålig ekonomi. Om föreningen till exempel haft omfattande underhållsarbeten kan det vara
orsaken till minus i kassan just det året, säger Markus Pålsson, Affärsområdeschef ekonomisk
förvaltning på SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB.

Höjd ränta skapar oro
I vintras höjde riksbanken räntan för första gången på flera år. Sveriges Bostadsrättsrapport 2019 visar
att 42 procent oroar sig för räntestigningar. En markant ökning mot fjolåret då endast 28 procent av
landets bostadsrättsägare oroade sig för detta.

– Eftersom det i dagsläget skrivs mycket i media om räntan är det fullt förståeligt att detta oroar. Här är
det viktigt att försöka skapa en trygghet bland medlemmarna genom att förklara föreningens ekonomi
för dem så tydligt som möjligt. Om föreningen utgår ifrån att intäkterna ska täcka drift-, kapital- och
underhållskostnader är det en bra grund att stå på. Här går det även att tyda hur väl föreningen står sig
vid en framtida räntehöjning. Av de föreningar vi förvaltar kan vi se att ca 60% av dem redan står
rustade för en viss framtida räntehöjning, fortsätter Markus Pålsson.

Topp 10: Det kollar svenskarna upp innan bostadsköpet:
1. Bostadsrättsföreningens ekonomi 60 %
2. Storlek på bostadsrättsföreningen (antal lgh) 48 %
3. Genomförda renoveringar av fastigheten 43 %
4. Stambyten 42 %
5. Framtida renoveringar av fastigheten 39 %
6. Planerade avgiftsförändringar 39 %
7. Gemensamma förvaringsutrymmen (ex cykelförråd) 38 %
8. Gemensamma trivselutrymmen (ex gården) 36 %
9. Energideklarationen 18 %
10. Radonhalten i fastigheten 9 %