Nyheter

Svalt intresse för bostäder med renoveringsbehov

I senaste Mäklarbarometern fick fastighetsmäklare i Stockholm, Malmö och Göteborg besvara frågor om efterfrågan utifrån bostadens skick. Trenden är tydlig, det är mest efterfrågan på bostadsrätter och småhus som är i toppskick, framför allt i Stockholm och i Göteborg. I Malmö finns det fortfarande efterfrågan på bostäder med visst och till och med stort renoveringsbehov.

I SBAB:s Mäklarbarometer ställs frågor till fastighetsmäklare verksamma i landets tre största städer där också priserna är som högst. Priserna är högst i Stockholm, följt av Göteborg och Malmö. I Malmö finns det en större efterfrågan på bostäder med renoveringsbehov jämfört med i Göteborg och Stockholm.

 Jag tolkar det som att det handlar om ekonomi och inte vilja. Kontantinsats och amortering ”äter” upp budgeten för att köpa en bostad med renoveringsbehov. Det är därför som renoveringsobjekt har en starkare marknad i Malmö än i Göteborg och Stockholm, priserna är lägre i Malmö och det finns ekonomiskt utrymme helt enkelt, säger Claudia Wörmann, Boendeekonom på SBAB.

– Det finns risker med att ha ett regelverk som begränsar utrymmet att renovera. En risk är att de som säljer sin bostad med renoveringsbehov kan få svårt att få den såld. Sen kan det också bli så att man istället för att anlita expertis lappar och lagar själv, utan vidare kunskap. En annan mer långtgående risk är att vi på sikt får ett dåligt underhållet bostadsbestånd, orsakat av uppskjutet underhåll och gör det själv kunskap, säger Claudia Wörmann.

Underlag

Vad är det starkast efterfrågan på just nu?

Från 1 – 3 där 1 står för starkast.

Rank

Stockholm

Göteborg

Malmö

Bostadsrätter i toppskick

1

86%

90%

64%

2

13%

7%

16%

3

1%

3%

19%

Bostadsrätter med visst   renoveringsbehov

1

15%

13%

15%

2

52%

60%

55%

3

33%

27%

30%

Bostadsrätter med stort renoveringsbehov

1

2%

4%

24%

2

34%

37%

27%

3

64%

59%

49%

Villor/ radhus

Rank  

Stockholm  

Göteborg  

Malmö  

Villor i toppskick

1

86%

74%

64%

2

10%

19%

27%

3

4%

7%

8%

Villor med visst renoveringsbehov

1

15%

21%

24%

2

58%

49%

57%

3

27%

30%

18%

Villor med stort renoveringsbehov

1

2%

13%

17%

2

31%

39%

17%

3

67%

48%

66%

Fakta om SBAB:s Mäklarbarometer 

SBAB:s Mäklarbarometer är en kvartalsvis enkät till 220 fastighetsmäklare i StorStockholm, StorGöteborg och StorMalmö som genomförts sedan 2005. Den görs av Origo Group på uppdrag av SBAB. Den senaste enkäten gjordes från 3 till 17 juni. Mäklarbarometern presenteras senare i juli.